Fuglsanggårds Allé 33

Villa · 131 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.039 kr/m².7.534.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsanggårds gns: 56.831 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.827.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,62 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.827.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2014okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsanggårds Allé 22 2830 Virum	129 m²	141 m	19-08-2024	6.600.000 kr.	51.163 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 9 2830 Virum	112 m²	214 m	18-07-2026	7.450.000 kr.	66.518 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37 2830 Virum	88 m²	34 m	24-09-2024	5.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Virumvej 46B 2830 Virum	130 m²	326 m	21-12-2023	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Virumgårdsvej 17B 2830 Virum	132 m²	672 m	26-03-2026	11.400.000 kr.	86.364 kr./m²
Virum Stationsvej 100 2830 Virum	126 m²	438 m	29-09-2024	6.875.000 kr.	54.563 kr./m²
Virum Stationsvej 133 2830 Virum	130 m²	743 m	11-10-2025	6.730.000 kr.	51.769 kr./m²
Virumgade 51 2830 Virum	131 m²	859 m	06-06-2026	8.725.000 kr.	66.603 kr./m²
Bakketoppen 26 2830 Virum	140 m²	427 m	05-06-2026	8.500.000 kr.	60.714 kr./m²
Bakketoppen 4 2830 Virum	139 m²	550 m	05-02-2025	8.260.000 kr.	59.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu