Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Bymarksvej 4, Over Fussing

Villa · 305 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 1.308 m², 10 værelser, opført i 1930, renoveret i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.566 kr/m².2.784.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.140.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,27 pct. siden okt. 2014
1,1M2,2M3,2M4,3M5,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20142.370.000 kr.31. aug. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat3.140.066 kr.Markedet · 19921.284.050 kr.Markedet · 19931.222.440 kr.Markedet · 19941.324.310 kr.Markedet · 19951.259.650 kr.Markedet · 19961.672.925 kr.Markedet · 19971.891.610 kr.Markedet · 19982.059.360 kr.Markedet · 19992.149.945 kr.Markedet · 20002.367.715 kr.Markedet · 20012.127.985 kr.Markedet · 20021.915.400 kr.Markedet · 20032.217.350 kr.Markedet · 20042.340.875 kr.Markedet · 20052.639.165 kr.Markedet · 20063.125.030 kr.Markedet · 20073.627.670 kr.Markedet · 20083.917.420 kr.Markedet · 20093.643.530 kr.Markedet · 20102.362.225 kr.Markedet · 20113.038.715 kr.Markedet · 20123.305.895 kr.Markedet · 20133.162.850 kr.Markedet · 20142.879.505 kr.Markedet · 20153.527.325 kr.Markedet · 20162.943.860 kr.Markedet · 20173.481.270 kr.Markedet · 20183.333.040 kr.Markedet · 20193.411.120 kr.Markedet · 20203.684.705 kr.Markedet · 20214.046.130 kr.Markedet · 20223.829.580 kr.Markedet · 20233.991.535 kr.Markedet · 20243.885.700 kr.Markedet · 20254.250.785 kr.Markedet · 20264.318.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.140.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Fussingvej 52, Over Fussing
8920 Randers NV		323 m²437 m10-07-20242.495.000 kr.7.724 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		224 m²651 m19-02-20241.950.000 kr.8.705 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing
8920 Randers NV		239 m²1,5 km05-06-20242.350.000 kr.9.833 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		201 m²746 m26-04-20252.920.000 kr.14.527 kr./m²
Kirkevej 24, N Bjerregrav
8920 Randers NV		336 m²2,7 km23-08-20245.250.000 kr.15.625 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		181 m²407 m04-07-20243.200.000 kr.17.680 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing
8920 Randers NV		223 m²1,6 km16-07-20252.220.000 kr.9.955 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		191 m²847 m25-11-20252.310.000 kr.12.094 kr./m²
Rugvænget 7, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		169 m²335 m07-10-20252.700.000 kr.15.976 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		181 m²766 m25-03-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden