Aalborgvej 148

Landejendom · 186 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 77.182 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 77182 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.649 kr/m².3.243.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.307.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,11 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.307.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006Ombygning
1982feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrikesvej 6 8800 Viborg	187 m²	2,5 km	07-12-2023	4.900.000 kr.	26.203 kr./m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	5,3 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	6,0 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	6,1 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	7,3 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	7,5 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	7,3 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	7,2 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	9,5 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	9,6 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu