Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Marienlystvej 7

Rækkehus · 133 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1937
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.669.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.609 kr/m².3.093.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk133 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.523.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,75 pct. siden sep. 2014
347k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20141.800.000 kr.I dag · vores estimat3.523.489 kr.Markedet · 1992952.546 kr.Markedet · 1993347.396 kr.Markedet · 1994835.772 kr.Markedet · 19951.144.997 kr.Markedet · 19961.141.938 kr.Markedet · 1997850.801 kr.Markedet · 19982.016.147 kr.Markedet · 19991.351.679 kr.Markedet · 20001.505.560 kr.Markedet · 20011.775.018 kr.Markedet · 20021.513.540 kr.Markedet · 20031.290.765 kr.Markedet · 20042.279.886 kr.Markedet · 20052.110.710 kr.Markedet · 20062.318.589 kr.Markedet · 20072.249.296 kr.Markedet · 20082.467.682 kr.Markedet · 20093.124.037 kr.Markedet · 20102.737.140 kr.Markedet · 20112.101.666 kr.Markedet · 20121.807.736 kr.Markedet · 20131.863.995 kr.Markedet · 20142.732.751 kr.Markedet · 20152.128.000 kr.Markedet · 20162.690.191 kr.Markedet · 20172.660.000 kr.Markedet · 20183.289.223 kr.Markedet · 20193.049.823 kr.Markedet · 20203.211.152 kr.Markedet · 20213.560.809 kr.Markedet · 20223.713.227 kr.Markedet · 20233.265.948 kr.Markedet · 20243.978.030 kr.Markedet · 20253.766.028 kr.Markedet · 20263.241.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.523.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1937Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²204 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Marienlystvej 12
5000 Odense C		111 m²42 m07-02-20243.320.000 kr.29.910 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²126 m19-05-20263.725.000 kr.34.813 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²126 m07-05-20242.195.000 kr.20.514 kr./m²
Marienlystvej 44
5000 Odense C		108 m²329 m02-05-20243.100.000 kr.28.704 kr./m²
Marienlystvej 4
5000 Odense C		100 m²40 m31-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²64 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²34 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Marienlystvej 46
5000 Odense C		90 m²352 m01-05-20242.940.000 kr.32.667 kr./m²
Enighedsvej 36
5000 Odense C		133 m²232 m01-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden