Poppelvænget 12, Appenæs

Rækkehus · 176 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 453 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 453 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AppenæsMedian pris/m² for rækkehus i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 22.466 kr/m² × 176 m².3.954.016 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.712.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,92 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 972.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte972.500 kr.
2014dec.Solgt på tvangsauktion1.295.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacobshavn 15, Appenæs 4700 Næstved	154 m²	487 m	03-05-2026	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Kvædevænget 18, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	559 m	26-03-2025	3.050.000 kr.	22.932 kr./m²
Æblevænget 17B, Appenæs 4700 Næstved	132 m²	560 m	12-04-2024	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Kvædevænget 12 4700 Næstved	133 m²	667 m	14-08-2026	3.596.780 kr.	27.043 kr./m²
Kvædevænget 8 4700 Næstved	133 m²	708 m	29-07-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Lyøvej 24A 4700 Næstved	198 m²	1,7 km	30-06-2024	675.000 kr.	3.409 kr./m²
Æblevænget 12A, Appenæs 4700 Næstved	124 m²	496 m	03-12-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Æblevænget 13A 4700 Næstved	120 m²	529 m	24-07-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Indre Vordingborgvej 11F 4700 Næstved	170 m²	2,9 km	19-10-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Hjarnøvej 2F 4700 Næstved	147 m²	1,9 km	16-07-2025	3.625.000 kr.	24.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu