Ærtebjergvej 51, Guldbæk

Villa · 333 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 2.484 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rebild Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 2484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GuldbækMedian pris/m² for villa i Guldbæk (9230, sidste 24 mdr.): 11.806 kr/m² × 333 m².3.931.398 kr.
2Boligareal større end typisk333 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.374.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,05 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.374.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2014aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021900.000 kr.
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækparken 23 9230 Svenstrup J	440 m²	300 m	17-11-2023	4.250.000 kr.	9.659 kr./m²
Vesterhedenvej 65, Guldbæk 9230 Svenstrup J	220 m²	514 m	24-10-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Guldbækparken 32 9230 Svenstrup J	188 m²	121 m	09-06-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Hobrovej 870 9230 Svenstrup J	248 m²	3,3 km	10-12-2024	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Sifhøj 35 9230 Svenstrup J	248 m²	3,5 km	18-08-2026	4.375.000 kr.	17.641 kr./m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	2,5 km	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Danefæet 24 9230 Svenstrup J	267 m²	4,3 km	21-05-2024	1.210.000 kr.	4.532 kr./m²
Dall Møllevej 32 9230 Svenstrup J	290 m²	5,0 km	12-03-2025	4.265.000 kr.	14.707 kr./m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	3,4 km	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	3,3 km	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu