Rørsangervænget 4, Snestrup

Villa · 117 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 117 m².2.352.051 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.868.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,91 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	40 m	10-07-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Tornskadevænget 6, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	114 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Nattergalevænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	122 m²	70 m	12-11-2024	2.745.000 kr.	22.500 kr./m²
Musvågevej 22, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	410 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Hvidkløvervej 30, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	378 m	08-08-2024	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidkløvervej 2, Tarup 5210 Odense NV	116 m²	517 m	17-07-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Solsortvænget 3, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	112 m	30-11-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Havrevænget 18, Tarup 5210 Odense NV	118 m²	590 m	13-11-2025	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Høgevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	192 m	18-05-2026	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Høgevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	192 m	03-04-2024	2.365.000 kr.	19.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu