Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Valmuevej 10

Villa · 125 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 437 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.913 kr/m².5.426.888 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 29.796 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.218.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,71 pct. siden sep. 2014
667k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202416. sep. 20142.200.000 kr.28. feb. 20265.780.000 kr.I dag · vores estimat5.218.906 kr.Markedet · 1992698.250 kr.Markedet · 1993685.375 kr.Markedet · 1994766.625 kr.Markedet · 1995936.625 kr.Markedet · 1996845.750 kr.Markedet · 19971.103.250 kr.Markedet · 19981.196.500 kr.Markedet · 19991.421.875 kr.Markedet · 20001.473.625 kr.Markedet · 20011.498.250 kr.Markedet · 20021.632.125 kr.Markedet · 20031.766.625 kr.Markedet · 20041.795.500 kr.Markedet · 20051.854.500 kr.Markedet · 20062.573.500 kr.Markedet · 20073.071.375 kr.Markedet · 20082.570.875 kr.Markedet · 20092.208.125 kr.Markedet · 20102.114.125 kr.Markedet · 20111.995.375 kr.Markedet · 20121.847.875 kr.Markedet · 20132.282.250 kr.Markedet · 20142.269.500 kr.Markedet · 20152.319.875 kr.Markedet · 20162.802.000 kr.Markedet · 20172.689.875 kr.Markedet · 20182.803.500 kr.Markedet · 20192.924.000 kr.Markedet · 20203.308.000 kr.Markedet · 20213.707.625 kr.Markedet · 20224.202.500 kr.Markedet · 20233.734.000 kr.Markedet · 20243.876.250 kr.Markedet · 20254.365.875 kr.Markedet · 20264.875.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2014 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.780.000 kr.
I dag · vores estimat
5.218.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte5.780.000 kr.
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bymarken 8
4000 Roskilde		126 m²286 m24-09-20242.888.888 kr.22.928 kr./m²
Kløvervej 11
4000 Roskilde		128 m²300 m31-07-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Kløvervej 11
4000 Roskilde		128 m²300 m08-06-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Klintevej 17
4000 Roskilde		129 m²292 m01-09-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Vindingevej 33
4000 Roskilde		132 m²122 m14-02-20244.995.000 kr.37.841 kr./m²
Klosterengen 12
4000 Roskilde		125 m²634 m01-12-20245.795.000 kr.46.360 kr./m²
Solsortevej 32
4000 Roskilde		125 m²655 m18-09-20255.945.000 kr.47.560 kr./m²
Kløvervej 23
4000 Roskilde		120 m²424 m17-01-20244.995.000 kr.41.625 kr./m²
Bellisvej 29
4000 Roskilde		124 m²822 m20-07-20255.300.000 kr.42.742 kr./m²
Præstemarksvænge 13
4000 Roskilde		127 m²842 m28-06-20263.600.000 kr.28.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden