Duedalen 17

Villa · 106 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.489 kr/m².1.587.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.737.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,15 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 195 5240 Odense NØ	106 m²	219 m	05-03-2024	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Åsumvej 433 5240 Odense NØ	105 m²	481 m	12-09-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Kildegårdsvej 103 5240 Odense NØ	106 m²	604 m	07-05-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Åsumvej 377 5240 Odense NØ	110 m²	471 m	20-08-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Åsumvej 383 5240 Odense NØ	110 m²	483 m	13-09-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Åsumvej 655 5240 Odense NØ	113 m²	278 m	14-05-2026	1.920.000 kr.	16.991 kr./m²
Åsumvej 365 5240 Odense NØ	110 m²	525 m	10-04-2024	1.715.000 kr.	15.591 kr./m²
Kildegårdsvej 287 5240 Odense NØ	112 m²	560 m	17-04-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Åsumvej 293 5240 Odense NØ	112 m²	613 m	13-07-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Åsumvej 235 5240 Odense NØ	110 m²	813 m	21-03-2025	1.220.000 kr.	11.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu