Rolighedsvej 26, 9560 Hadsund — Villa · 145 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.276 kr/m².1.353.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 7.378 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-19,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.070.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,70 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2014 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2014aug.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 34 9560 Hadsund	150 m²	73 m	27-07-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Rolighedsvej 18 9560 Hadsund	108 m²	68 m	11-09-2024	1.085.000 kr.	10.046 kr./m²
Rolighedsvej 12 9560 Hadsund	111 m²	248 m	15-09-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	123 m	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Samsøgade 11 9560 Hadsund	145 m²	445 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Østergade 89 9560 Hadsund	139 m²	218 m	28-05-2026	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Ved Stranden 56 9560 Hadsund	147 m²	538 m	05-02-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Burholt 17 9560 Hadsund	144 m²	637 m	23-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Sønderholt 10 9560 Hadsund	143 m²	725 m	15-05-2025	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Tværvej 10 9560 Hadsund	152 m²	549 m	19-12-2025	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu