Prisvurdering · 9560 Hadsund

Sindholtparken 6

Villa · 158 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.875 kr/m².1.524.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.122.654 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 2.372.271 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,69 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 7.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997dec.Ejerskifte7.498.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 34 9560 Hadsund	150 m²	241 m	27-07-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Hybenholt 5 9560 Hadsund	164 m²	417 m	03-09-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Sønderholt 36 9560 Hadsund	155 m²	614 m	30-05-2026	1.712.500 kr.	11.048 kr./m²
Sandholt 12 9560 Hadsund	153 m²	705 m	24-04-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Sønderholt 32 9560 Hadsund	150 m²	640 m	23-05-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Bakholt 2 9560 Hadsund	153 m²	797 m	03-03-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Østergade 89 9560 Hadsund	139 m²	109 m	28-05-2026	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Tværvej 10 9560 Hadsund	152 m²	773 m	19-12-2025	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Nordholt 13 9560 Hadsund	162 m²	883 m	28-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	842 m	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu