Svalevej 2

Villa · 157 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.865 kr/m².3.070.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 19.466 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.616.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,30 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.616.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 4 4100 Ringsted	100 m²	27 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Spurvevej 2 4100 Ringsted	150 m²	67 m	20-05-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Nattergalevej 14 4100 Ringsted	165 m²	163 m	07-12-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Søndergade 4 4100 Ringsted	152 m²	345 m	30-11-2024	4.298.000 kr.	28.276 kr./m²
Bavnagervej 2 4100 Ringsted	156 m²	580 m	01-07-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Mågevej 24 4100 Ringsted	145 m²	48 m	24-04-2025	2.615.000 kr.	18.034 kr./m²
Harhoffs Alle 9 4100 Ringsted	158 m²	632 m	25-08-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Søndergade 21 4100 Ringsted	147 m²	258 m	12-05-2026	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Balstrupvej 9 4100 Ringsted	146 m²	228 m	18-11-2025	3.157.000 kr.	21.623 kr./m²
Mellem Broerne 2 4100 Ringsted	152 m²	564 m	11-01-2026	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu