Laskedalen 31

Villa · 134 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 738 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.800 kr/m².5.087.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Vores vurdering4.588.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,06 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.588.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laskedalen 9 8220 Brabrand	152 m²	39 m	18-06-2026	5.498.000 kr.	36.171 kr./m²
Laskedalen 1 8220 Brabrand	152 m²	65 m	01-03-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Laskedalen 64 8220 Brabrand	152 m²	235 m	29-09-2025	4.625.000 kr.	30.428 kr./m²
Laskedalen 33 8220 Brabrand	158 m²	17 m	22-11-2025	5.250.000 kr.	33.228 kr./m²
Laskedalen 58 8220 Brabrand	157 m²	214 m	08-05-2026	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Laskedalen 54 8220 Brabrand	160 m²	173 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Laskedalen 91 8220 Brabrand	164 m²	182 m	02-09-2025	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²
Laskedalen 2 8220 Brabrand	166 m²	87 m	25-06-2024	4.850.000 kr.	29.217 kr./m²
Laskedalen 24 8220 Brabrand	170 m²	83 m	13-02-2024	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Laskedalen 3 8220 Brabrand	172 m²	51 m	13-08-2024	4.900.000 kr.	28.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu