Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Leonorevej 10

Villa · 189 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.391 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
1391 m²
Indbygget carport
47 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.651 kr/m².4.837.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLeonorevej gns: 28.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.533.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,42 pct. siden sep. 2014
744k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20143.050.000 kr.I dag · vores estimat5.533.239 kr.Markedet · 1992831.978 kr.Markedet · 1993915.516 kr.Markedet · 19941.003.212 kr.Markedet · 1995925.533 kr.Markedet · 1996953.505 kr.Markedet · 19971.385.559 kr.Markedet · 19981.616.706 kr.Markedet · 19991.651.482 kr.Markedet · 20001.754.109 kr.Markedet · 20011.886.787 kr.Markedet · 20021.624.266 kr.Markedet · 20031.757.322 kr.Markedet · 20042.050.083 kr.Markedet · 20052.469.474 kr.Markedet · 20062.688.525 kr.Markedet · 20073.099.600 kr.Markedet · 20083.555.468 kr.Markedet · 20092.146.095 kr.Markedet · 20102.953.125 kr.Markedet · 20113.181.626 kr.Markedet · 20122.743.524 kr.Markedet · 20133.127.572 kr.Markedet · 20142.641.653 kr.Markedet · 20153.250.422 kr.Markedet · 20163.307.500 kr.Markedet · 20174.053.294 kr.Markedet · 20184.055.373 kr.Markedet · 20194.343.220 kr.Markedet · 20204.179.735 kr.Markedet · 20214.542.237 kr.Markedet · 20225.367.222 kr.Markedet · 20234.696.839 kr.Markedet · 20245.123.034 kr.Markedet · 20255.039.496 kr.Markedet · 20265.141.934 kr.Markedet · 20278.040.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.533.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leonorevej 5B
9000 Aalborg		137 m²119 m26-08-20254.055.000 kr.29.599 kr./m²
Las Poulsens Vej 9
9000 Aalborg		188 m²277 m07-02-20245.800.000 kr.30.851 kr./m²
Tømrergyden 7
9000 Aalborg		191 m²240 m26-02-20244.700.000 kr.24.607 kr./m²
Henrikvej 6
9000 Aalborg		188 m²316 m21-03-20244.450.000 kr.23.670 kr./m²
Skrædergyden 4B
9000 Aalborg		194 m²233 m06-02-20255.400.000 kr.27.835 kr./m²
Under Lien 91
9000 Aalborg		194 m²311 m13-02-20244.245.000 kr.21.881 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111
9000 Aalborg		186 m²418 m25-03-20254.950.000 kr.26.613 kr./m²
Æblevangen 9
9000 Aalborg		187 m²462 m17-01-20244.225.000 kr.22.594 kr./m²
Peder Pårs Vej 13
9000 Aalborg		178 m²87 m15-07-20256.100.000 kr.34.270 kr./m²
Karetmagergyden 1
9000 Aalborg		181 m²254 m22-11-20234.450.000 kr.24.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden