Buddinge Hovedgade 252

Villa · 103 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.369 kr/m².4.716.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 25.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-47,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.756.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,37 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.756.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerskifte
2014jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	183 m²	475 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Jægergangen 2 2880 Bagsværd	106 m²	168 m	04-09-2026	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²
Jægergangen 19 2880 Bagsværd	101 m²	299 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Råvænget 24 2880 Bagsværd	104 m²	386 m	05-09-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Espegårdsvej 13 2880 Bagsværd	99 m²	211 m	22-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Hermelinvænget 22 2880 Bagsværd	103 m²	541 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Jægergangen 18 2880 Bagsværd	98 m²	256 m	08-10-2024	3.826.000 kr.	39.041 kr./m²
Jægergangen 56 2880 Bagsværd	102 m²	567 m	30-09-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Jægergangen 56 2880 Bagsværd	102 m²	567 m	01-07-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Landerslevvej 30 2880 Bagsværd	100 m²	454 m	20-05-2025	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu