Brøndgraverstien 3, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.410 m², 5 værelser, opført i 1991, renoveret i 1995. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.800 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.035 kr/m².2.530.000 kr.
2Vores vurdering2.020.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,63 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1991Bygget
1988apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nannasvej 9 3370 Melby	89 m²	652 m	21-06-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Fenrisvej 5 3370 Melby	92 m²	546 m	22-07-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Reinsholmvej 14 3370 Melby	91 m²	665 m	04-04-2024	1.660.000 kr.	18.242 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	716 m	07-05-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	716 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Risesvej 11 3370 Melby	90 m²	826 m	21-05-2026	3.560.000 kr.	39.556 kr./m²
Nannasvej 29 3370 Melby	91 m²	896 m	04-08-2026	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Præstelodsvej 54A 3370 Melby	99 m²	183 m	15-08-2026	3.115.000 kr.	31.465 kr./m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	571 m	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²
Erosvej 7 3370 Melby	85 m²	762 m	16-10-2025	2.480.000 kr.	29.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu