Snebærvej 8

Villa · 181 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 789 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.536 kr/m².6.350.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 36.346 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.503.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,19 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.503.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 16 8270 Højbjerg	180 m²	86 m	04-08-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Snebærvej 7 8270 Højbjerg	202 m²	38 m	22-05-2026	7.175.000 kr.	35.520 kr./m²
Snebærvej 30 8270 Højbjerg	159 m²	200 m	27-01-2025	6.198.000 kr.	38.981 kr./m²
Snebærvej 21 8270 Højbjerg	130 m²	172 m	30-11-2023	4.725.000 kr.	36.346 kr./m²
Snebærvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	63 m	03-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²
Tyrrestrupvej 3 8270 Højbjerg	179 m²	150 m	25-07-2024	7.845.000 kr.	43.827 kr./m²
Tyrrestrupvej 9 8270 Højbjerg	183 m²	179 m	27-05-2026	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Pigeonvej 7 8270 Højbjerg	186 m²	85 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Forsythiavej 3 8270 Højbjerg	183 m²	240 m	06-11-2025	9.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Filippavej 47 8270 Højbjerg	183 m²	295 m	04-12-2023	4.260.000 kr.	23.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu