Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søgårdsvej 7C, 1. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
636 m²
Bebygget areal
318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.943 kr/m².3.588.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 46.132 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.740.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,47 pct. siden aug. 2014
315k997k1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2014950.000 kr.I dag · vores estimat2.740.427 kr.Markedet · 1992378.785 kr.Markedet · 1993463.650 kr.Markedet · 1994487.080 kr.Markedet · 1995481.745 kr.Markedet · 1996414.370 kr.Markedet · 1997540.155 kr.Markedet · 1998601.975 kr.Markedet · 1999600.930 kr.Markedet · 2000641.245 kr.Markedet · 2001673.035 kr.Markedet · 2002839.300 kr.Markedet · 20031.148.785 kr.Markedet · 2004876.260 kr.Markedet · 20051.108.910 kr.Markedet · 20061.590.710 kr.Markedet · 20071.458.325 kr.Markedet · 20081.200.705 kr.Markedet · 2009856.570 kr.Markedet · 20101.052.590 kr.Markedet · 20111.375.000 kr.Markedet · 2012817.025 kr.Markedet · 20131.218.415 kr.Markedet · 20141.012.055 kr.Markedet · 20151.281.555 kr.Markedet · 20161.303.830 kr.Markedet · 20171.556.225 kr.Markedet · 20181.707.915 kr.Markedet · 20191.676.950 kr.Markedet · 20201.684.650 kr.Markedet · 20211.838.540 kr.Markedet · 20222.084.940 kr.Markedet · 20231.779.415 kr.Markedet · 20241.928.025 kr.Markedet · 20252.154.570 kr.Markedet · 20262.795.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.740.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 7C, 1. th
2820 Gentofte		53 m²0 m25-06-20242.445.000 kr.46.132 kr./m²
Søgårdsvej 7B, 1. th
2820 Gentofte		52 m²12 m12-05-20263.600.000 kr.69.231 kr./m²
Søgårdsvej 7B, st. th
2820 Gentofte		52 m²12 m18-03-20242.200.000 kr.42.308 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 2. tv
2820 Gentofte		68 m²61 m28-02-20253.270.000 kr.48.088 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. tv
2820 Gentofte		69 m²61 m22-02-20253.795.000 kr.55.000 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. tv
2820 Gentofte		69 m²61 m06-02-20242.845.000 kr.41.232 kr./m²
Søgårdsvej 52C, 1.
2820 Gentofte		73 m²370 m02-04-20242.945.000 kr.40.342 kr./m²
Søgårdsvej 5B, st. th
2820 Gentofte		80 m²39 m21-09-20254.295.000 kr.53.688 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. th
2820 Gentofte		85 m²61 m13-08-20265.495.000 kr.64.647 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. th
2820 Gentofte		85 m²61 m05-07-20254.995.000 kr.58.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden