Stokholtsvej 44, 4173 Fjenneslev — Villa · 123 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 17.894 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Sorø Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 17894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.031 kr/m².1.608.750 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.795.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
1977nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokholtsvej 31 4173 Fjenneslev	149 m²	555 m	31-03-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Stokholtsvej 50 4173 Fjenneslev	159 m²	165 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Ringstedvej 181 4173 Fjenneslev	119 m²	2,1 km	29-03-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Ørnekildevej 39, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	136 m²	1,7 km	19-03-2026	1.912.500 kr.	14.062 kr./m²
Violvænget 11 4173 Fjenneslev	115 m²	2,3 km	10-06-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Ringstedvej 137 4173 Fjenneslev	133 m²	2,1 km	19-08-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Bakkegårdsvej 16B, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	122 m²	2,9 km	20-12-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Rugtoften 10 4173 Fjenneslev	129 m²	2,6 km	09-10-2024	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Kløvervænget 28 4173 Fjenneslev	132 m²	2,7 km	07-04-2024	1.590.000 kr.	12.045 kr./m²
Thyrasvej 2 4173 Fjenneslev	132 m²	2,7 km	12-08-2024	1.445.000 kr.	10.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu