Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Hans Tausens Vej 23

Rækkehus · 126 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
899.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.636 kr/m².4.884.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.134.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,70 pct. siden jul. 2014
655k1,8M2,9M4,0M5,1M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20143.298.000 kr.I dag · vores estimat5.134.881 kr.Markedet · 1992655.074 kr.Markedet · 1993898.002 kr.Markedet · 1994914.382 kr.Markedet · 1995975.870 kr.Markedet · 19961.007.622 kr.Markedet · 19971.241.226 kr.Markedet · 19981.375.794 kr.Markedet · 19991.422.288 kr.Markedet · 20001.446.732 kr.Markedet · 20011.581.804 kr.Markedet · 20021.660.050 kr.Markedet · 20031.715.616 kr.Markedet · 20041.743.084 kr.Markedet · 20052.042.964 kr.Markedet · 20061.942.920 kr.Markedet · 20073.586.464 kr.Markedet · 20083.022.866 kr.Markedet · 20092.624.958 kr.Markedet · 20102.459.646 kr.Markedet · 20112.739.114 kr.Markedet · 20122.461.032 kr.Markedet · 20132.163.294 kr.Markedet · 20142.308.068 kr.Markedet · 20152.694.636 kr.Markedet · 20162.687.580 kr.Markedet · 20172.747.934 kr.Markedet · 20182.577.330 kr.Markedet · 20193.254.958 kr.Markedet · 20202.888.172 kr.Markedet · 20213.480.624 kr.Markedet · 20223.904.992 kr.Markedet · 20233.303.720 kr.Markedet · 20243.770.046 kr.Markedet · 20253.148.866 kr.Markedet · 20263.540.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2014 · Alm. Salg
3.298.000 kr.
I dag · vores estimat
5.134.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg3.298.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksholmsvej 15
8260 Viby J		127 m²455 m11-06-20244.150.000 kr.32.677 kr./m²
Rolfsgade 27
8260 Viby J		122 m²728 m31-03-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Frederiksholmsvej 29
8260 Viby J		111 m²487 m08-09-20265.026.000 kr.45.279 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²753 m22-07-20265.100.000 kr.44.737 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²753 m27-06-20265.195.000 kr.45.570 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 23
8260 Viby J		139 m²845 m13-12-20235.360.000 kr.38.561 kr./m²
Reventlowsvej 43
8260 Viby J		110 m²1,4 km20-07-20254.398.000 kr.39.982 kr./m²
Midtagervej 9B
8260 Viby J		100 m²927 m06-08-20265.100.000 kr.51.000 kr./m²
Ormslevvej 229P, Stavtrup
8260 Viby J		123 m²2,8 km13-05-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Ormslevvej 229L, Stavtrup
8260 Viby J		123 m²2,8 km16-01-20253.165.000 kr.25.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden