Th.Nielsensvej 10, Grundfør

Villa · 162 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.693 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1992. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 162 m².2.449.278 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.765.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,66 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.765.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th.Nielsensvej 5, Grundfør 8382 Hinnerup	207 m²	1,7 km	09-07-2024	2.550.000 kr.	12.319 kr./m²
Byvænget 26, Grundfør 8382 Hinnerup	150 m²	364 m	04-05-2026	2.810.000 kr.	18.733 kr./m²
Skoletoften 10, Grundfør 8382 Hinnerup	177 m²	296 m	16-07-2025	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Skolestien 4, Grundfør 8382 Hinnerup	179 m²	211 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Herstvej 5, Grundfør 8382 Hinnerup	185 m²	298 m	15-01-2024	3.530.151 kr.	19.082 kr./m²
Højager 72 8382 Hinnerup	160 m²	1,4 km	02-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Byvænget 8, Grundfør 8382 Hinnerup	133 m²	250 m	25-04-2024	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Holmebakken 1 8382 Hinnerup	163 m²	1,8 km	04-08-2025	4.140.000 kr.	25.399 kr./m²
Rønvangen 157 8382 Hinnerup	161 m²	1,8 km	17-07-2025	3.567.000 kr.	22.155 kr./m²
Teglhøjen 46 8382 Hinnerup	153 m²	1,5 km	04-02-2025	4.151.000 kr.	27.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu