Smerupvej 27A, Smerup, 4653 Karise — Villa · 55 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 594 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SmerupMedian pris/m² for villa i Smerup (4653, sidste 24 mdr.): 11.029 kr/m² × 55 m².606.595 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering183.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,45 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2013 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 183.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte260.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smerupvej 2, St. Spjellerup 4653 Karise	75 m²	1,1 km	15-12-2025	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Lucernevej 1 4653 Karise	63 m²	3,1 km	11-09-2024	312.500 kr.	4.960 kr./m²
Søndergade 13 4653 Karise	70 m²	3,1 km	14-02-2024	935.000 kr.	13.357 kr./m²
Nørrebro 11 4653 Karise	70 m²	3,6 km	22-09-2025	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Spjellerupvej 18, St. Spjellerup 4653 Karise	89 m²	1,2 km	15-11-2024	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Køgevej 40 4653 Karise	85 m²	2,8 km	19-08-2026	1.395.000 kr.	16.412 kr./m²
Søndergade 11 4653 Karise	90 m²	3,2 km	27-05-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Spjellerupvej 7, St. Spjellerup 4653 Karise	105 m²	1,1 km	01-05-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Solagervej 18 4653 Karise	91 m²	3,2 km	29-02-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Alslevvej 12, Alslev 4653 Karise	106 m²	1,7 km	08-01-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu