Prisvurdering · 6760 Ribe

Gl Koldingvej 3

Villa · 96 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.461 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1461 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.254 kr/m².1.631.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.066 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.384.233 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.198.000 kr / Estimat: 1.504.602 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,92 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2014 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerreskovparken 22 6760 Ribe	112 m²	386 m	11-04-2024	2.125.000 kr.	18.973 kr./m²
Skyttevej 87B 6760 Ribe	100 m²	1,6 km	19-11-2025	2.160.000 kr.	21.600 kr./m²
Skyttevej 87A 6760 Ribe	100 m²	1,6 km	16-07-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	1,7 km	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Løvsangervænget 17 6760 Ribe	111 m²	1,3 km	12-03-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Porten Toft 7 6760 Ribe	115 m²	1,4 km	03-07-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Porten Toft 3 6760 Ribe	115 m²	1,4 km	23-05-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Allikevænget 8 6760 Ribe	124 m²	723 m	09-10-2023	1.815.000 kr.	14.637 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	1,7 km	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Syrenparken 30 6760 Ribe	122 m²	965 m	23-09-2025	1.365.000 kr.	11.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu