Gyvelvej 30

Villa · 129 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.290 kr/m².2.518.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 19.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.556.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,49 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
5. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.253.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Solgt, alm. frit salg2.253.000 kr.
2014sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 1 4100 Ringsted	126 m²	267 m	04-02-2026	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Gyvelvej 24 4100 Ringsted	117 m²	63 m	06-05-2026	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Gyvelvej 4 4100 Ringsted	151 m²	254 m	08-12-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Gyvelvej 28 4100 Ringsted	90 m²	23 m	15-09-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Hybenvej 33 4100 Ringsted	125 m²	164 m	10-11-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Syrenvej 6 4100 Ringsted	126 m²	248 m	22-01-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Rosenvej 8 4100 Ringsted	125 m²	255 m	10-02-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Ligustervænget 12 4100 Ringsted	126 m²	371 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Avnbøgevej 3 4100 Ringsted	123 m²	313 m	13-02-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Avnbøgevej 8 4100 Ringsted	121 m²	316 m	20-07-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu