Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skodsborgvej 368

Villa · 147 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.901 kr/m².6.742.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 44.898 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.418.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,31 pct. siden aug. 2014
738k3,3M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20143.725.000 kr.I dag · vores estimat6.418.471 kr.Markedet · 19921.323.000 kr.Markedet · 19931.371.657 kr.Markedet · 19941.056.783 kr.Markedet · 19951.176.588 kr.Markedet · 19961.004.451 kr.Markedet · 19971.866.165 kr.Markedet · 19982.094.750 kr.Markedet · 19992.394.483 kr.Markedet · 20002.731.701 kr.Markedet · 20012.121.357 kr.Markedet · 20022.365.524 kr.Markedet · 20033.050.397 kr.Markedet · 20042.350.971 kr.Markedet · 20052.803.731 kr.Markedet · 20065.580.414 kr.Markedet · 20077.259.301 kr.Markedet · 20083.505.362 kr.Markedet · 20092.727.879 kr.Markedet · 20103.799.215 kr.Markedet · 20115.145.000 kr.Markedet · 20123.162.264 kr.Markedet · 20134.374.573 kr.Markedet · 20143.920.784 kr.Markedet · 20152.490.180 kr.Markedet · 20164.494.084 kr.Markedet · 20174.663.281 kr.Markedet · 20184.055.142 kr.Markedet · 20195.053.125 kr.Markedet · 20205.035.485 kr.Markedet · 20215.758.872 kr.Markedet · 20225.698.896 kr.Markedet · 20235.447.232 kr.Markedet · 20247.140.672 kr.Markedet · 20257.174.041 kr.Markedet · 20267.431.732 kr.Markedet · 202711.097.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
6.418.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 347
2850 Nærum		146 m²291 m20-08-20267.650.000 kr.52.397 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²104 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²92 m12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød
2850 Nærum		147 m²1,4 km23-02-20266.600.000 kr.44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød
2850 Nærum		147 m²1,4 km14-05-20244.475.000 kr.30.442 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød
2850 Nærum		158 m²1,3 km27-06-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød
2850 Nærum		134 m²1,3 km20-07-20255.250.000 kr.39.179 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²138 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Skodsborgvej 208, Søllerød
2850 Nærum		126 m²1,5 km20-01-20267.795.000 kr.61.865 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²67 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden