Birkekrogen 11, Klint

Fritidshus · 73 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 5.045 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 5045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 73 m².2.098.531 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.151.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,23 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2014 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, familiehandel765.000 kr.
1998Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	226 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Birkekrogen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	208 m	09-06-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Rådyrstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	70 m²	343 m	19-10-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	984 m	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	770 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Østergårdsvej 50, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	1,5 km	23-08-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Søvang 7, Klint 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,4 km	02-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Æblelunden 10 4500 Nykøbing Sj	70 m²	1,3 km	25-09-2026	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Fasanstien 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	172 m	29-05-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	693 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu