Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Enghavevej 37

Villa · 172 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
590 m²
Udestue
5 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.611 kr/m².5.872.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.078.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,18 pct. siden sep. 2014
765k2,2M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20142.025.000 kr.I dag · vores estimat6.078.705 kr.Markedet · 1992917.792 kr.Markedet · 1993764.884 kr.Markedet · 1994837.640 kr.Markedet · 19951.372.388 kr.Markedet · 19961.254.396 kr.Markedet · 19971.491.068 kr.Markedet · 1998789.136 kr.Markedet · 19991.676.484 kr.Markedet · 20002.167.200 kr.Markedet · 20011.953.060 kr.Markedet · 20021.604.244 kr.Markedet · 20032.029.256 kr.Markedet · 20041.931.560 kr.Markedet · 20052.775.048 kr.Markedet · 20063.931.060 kr.Markedet · 20071.425.880 kr.Markedet · 20083.266.624 kr.Markedet · 2009937.228 kr.Markedet · 20102.920.044 kr.Markedet · 20113.452.040 kr.Markedet · 20123.731.368 kr.Markedet · 20132.693.004 kr.Markedet · 20142.499.160 kr.Markedet · 20154.097.900 kr.Markedet · 20163.977.500 kr.Markedet · 20174.090.504 kr.Markedet · 20184.334.916 kr.Markedet · 20194.039.936 kr.Markedet · 20204.869.492 kr.Markedet · 20215.556.116 kr.Markedet · 20225.429.696 kr.Markedet · 20235.336.988 kr.Markedet · 20246.000.736 kr.Markedet · 20256.209.888 kr.Markedet · 20266.249.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
6.078.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 12
8260 Viby J		152 m²364 m08-11-20256.150.000 kr.40.461 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²69 m30-05-20265.350.000 kr.32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²69 m08-01-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Terp Skovvej 14
8260 Viby J		179 m²249 m06-10-20255.850.000 kr.32.682 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²257 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Skanderborgvej 162
8260 Viby J		175 m²822 m04-07-20264.550.000 kr.26.000 kr./m²
Midtagervej 3
8260 Viby J		184 m²479 m10-02-20257.750.000 kr.42.120 kr./m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²447 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12
8260 Viby J		174 m²976 m09-08-20258.365.000 kr.48.075 kr./m²
Højgårdsvej 2
8260 Viby J		161 m²631 m16-06-20255.800.000 kr.36.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden