Fællesskabsvej 66, 4900 Nakskov — Villa · 40 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 906 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.450 kr/m².510.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFællesskabsvej gns: 6.583 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering482.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,27 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 482.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte
2014jun.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1949dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskabsvej 29 4900 Nakskov	44 m²	548 m	28-12-2024	240.000 kr.	5.455 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	737 m	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	1,3 km	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	3,3 km	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	987 m	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Tårsvej 148 4900 Nakskov	78 m²	764 m	30-07-2026	230.000 kr.	2.949 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	782 m	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	2,6 km	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Christiansdalsvej 51 4900 Nakskov	78 m²	1,1 km	29-11-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	1,9 km	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu