Johan Bittmanns Vej 9, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 150 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.132 kr/m².1.277.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 8.153 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.050.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,68 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	82 m	03-09-2026	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	82 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Vesterled 22 7850 Stoholm Jyll	150 m²	182 m	20-03-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Kirkevej 13 7850 Stoholm Jyll	149 m²	142 m	01-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Egevænget 8 7850 Stoholm Jyll	152 m²	143 m	24-06-2026	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Vesterled 48 7850 Stoholm Jyll	148 m²	163 m	13-09-2025	850.000 kr.	5.743 kr./m²
Bakkevej 17 7850 Stoholm Jyll	152 m²	194 m	03-12-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Højlundsvej 13 7850 Stoholm Jyll	155 m²	39 m	27-11-2023	1.920.000 kr.	12.387 kr./m²
Pilevænget 2 7850 Stoholm Jyll	156 m²	99 m	24-08-2025	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Stadionvej 1 7850 Stoholm Jyll	145 m²	326 m	05-09-2024	780.000 kr.	5.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu