Åbuen 16

Villa · 98 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.445 kr/m².5.009.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbuen gns: 37.908 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²+9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.730.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,00 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.730.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbuen 14 2690 Karlslunde	134 m²	16 m	04-08-2025	4.625.000 kr.	34.515 kr./m²
Åbuen 1 2690 Karlslunde	153 m²	177 m	05-05-2026	6.625.000 kr.	43.301 kr./m²
Åbuen 1 2690 Karlslunde	153 m²	177 m	25-07-2024	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Åbuen 21 2690 Karlslunde	165 m²	31 m	05-08-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Åbuen 19 2690 Karlslunde	185 m²	44 m	04-08-2024	3.100.000 kr.	16.757 kr./m²
Åbuen 3 2690 Karlslunde	185 m²	150 m	08-07-2026	7.750.000 kr.	41.892 kr./m²
Tjørnevej 8 2690 Karlslunde	101 m²	747 m	17-02-2026	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²
Digetoften 15 2690 Karlslunde	102 m²	901 m	20-07-2026	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Markersvænge 7 2690 Karlslunde	108 m²	447 m	07-09-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Bastebjerg 34 2690 Karlslunde	104 m²	783 m	30-05-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu