Brunhøj Skovvej 3, Lumsås

Fritidshus · 50 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.258 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 50 m².1.986.800 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.469.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+956,50 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2014 · Alm. Salg: 233.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
2014jun.Solgt, familiehandel233.750 kr.
1993jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleengvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	50 m²	210 m	11-01-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Brunhøj Soldalen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	51 m²	359 m	30-07-2025	4.600.000 kr.	90.196 kr./m²
Havegårdsvej 8 4500 Nykøbing Sj	51 m²	1,5 km	29-07-2026	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²
Borchertsvej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	58 m²	562 m	15-10-2026	2.995.000 kr.	51.638 kr./m²
Borchertsvej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	58 m²	562 m	17-07-2024	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Hvidtjørnevej 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	48 m²	1,8 km	18-04-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Moselyvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,6 km	07-12-2023	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,6 km	22-02-2026	1.800.000 kr.	39.130 kr./m²
Åvangsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	692 m	14-01-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Tømrerbakken 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,7 km	28-03-2024	1.795.000 kr.	39.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu