Ørnevænget 63, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.220 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 37 m².816.516 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering981.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,02 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2014 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevænget 29, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	221 m	14-03-2026	1.265.000 kr.	28.750 kr./m²
Ørnevænget 67, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	105 m	14-06-2024	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Ørnevænget 43, Vellerup 4050 Skibby	63 m²	320 m	25-08-2026	4.355.000 kr.	69.127 kr./m²
Ørnevænget 21, Vellerup 4050 Skibby	64 m²	191 m	27-11-2023	1.098.000 kr.	17.156 kr./m²
Ørnevænget 6, Vellerup 4050 Skibby	67 m²	280 m	02-09-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Ørnevænget 9, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	204 m	27-05-2024	1.670.000 kr.	23.857 kr./m²
Stærevænget 26, Vellerup 4050 Skibby	35 m²	930 m	18-12-2025	875.000 kr.	25.000 kr./m²
Tjørnevænget 64, Vellerup 4050 Skibby	40 m²	812 m	16-04-2026	675.000 kr.	16.875 kr./m²
Skadevænget 82, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	412 m	07-08-2025	1.095.000 kr.	24.886 kr./m²
Fyrvænget 68, Vellerup 4050 Skibby	43 m²	953 m	11-06-2026	995.000 kr.	23.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu