Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 84

Villa · 142 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 389 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.845 kr/m².10.839.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGentoftegade gns: 68.056 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.183.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,40 pct. siden nov. 2014
1,1M3,6M6,2M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20144.750.000 kr.I dag · vores estimat10.183.933 kr.Markedet · 19921.087.010 kr.Markedet · 19931.100.500 kr.Markedet · 19941.081.898 kr.Markedet · 19951.141.254 kr.Markedet · 19961.429.940 kr.Markedet · 19971.747.594 kr.Markedet · 19981.814.192 kr.Markedet · 19992.009.584 kr.Markedet · 20002.131.988 kr.Markedet · 20012.503.176 kr.Markedet · 20022.136.106 kr.Markedet · 20032.597.322 kr.Markedet · 20042.679.540 kr.Markedet · 20053.429.584 kr.Markedet · 20064.921.436 kr.Markedet · 20073.644.146 kr.Markedet · 20084.097.836 kr.Markedet · 20094.049.130 kr.Markedet · 20104.343.496 kr.Markedet · 20114.260.000 kr.Markedet · 20124.122.544 kr.Markedet · 20134.479.674 kr.Markedet · 20144.468.456 kr.Markedet · 20154.643.542 kr.Markedet · 20165.205.294 kr.Markedet · 20175.598.918 kr.Markedet · 20186.299.688 kr.Markedet · 20196.085.694 kr.Markedet · 20207.036.668 kr.Markedet · 20218.049.696 kr.Markedet · 20229.056.760 kr.Markedet · 20237.723.948 kr.Markedet · 20247.803.326 kr.Markedet · 20258.507.504 kr.Markedet · 20269.608.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.183.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²129 m08-04-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²129 m18-05-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Gentoftegade 7
2820 Gentofte		206 m²851 m30-09-202412.750.000 kr.61.893 kr./m²
Bregnevej 13
2820 Gentofte		142 m²110 m03-04-202611.600.000 kr.81.690 kr./m²
Skovrankevej 1
2820 Gentofte		144 m²103 m01-10-202511.995.000 kr.83.299 kr./m²
Violvej 7
2820 Gentofte		146 m²218 m21-03-202411.900.000 kr.81.507 kr./m²
Bregnevej 37
2820 Gentofte		146 m²237 m23-02-202511.525.000 kr.78.938 kr./m²
Kløckersvej 8B
2820 Gentofte		146 m²314 m12-11-20248.700.000 kr.59.589 kr./m²
Kærmindevej 35
2820 Gentofte		140 m²429 m17-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Resedavej 9
2820 Gentofte		138 m²388 m24-11-20247.300.000 kr.52.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden