Møllegårdsparken 22, Fastrup

Villa · 390 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 390 m², grund på 2.534 m², 10 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 390 m²
Samlet bygningsareal: 457 m²
Bebygget areal: 457 m²
Grundareal: 2534 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 390 m².7.268.040 kr.
2Boligareal større end typisk390 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.063.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,52 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.063.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2014jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20193.825.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mustrupvej 11, Ask Mark 8355 Solbjerg	363 m²	2,6 km	16-01-2024	3.965.000 kr.	10.923 kr./m²
Elmevangsvej 1 8355 Solbjerg	238 m²	990 m	14-08-2026	3.900.000 kr.	16.387 kr./m²
Onstedvej 5, Onsted 8355 Solbjerg	231 m²	1,4 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	16.017 kr./m²
Hasselvangen 10 8355 Solbjerg	224 m²	1,4 km	24-07-2026	5.710.000 kr.	25.491 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	1,2 km	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	1,2 km	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Hvilstedvej 1, Onsted 8355 Solbjerg	241 m²	2,3 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	12.033 kr./m²
Kærgårdsparken 109 8355 Solbjerg	199 m²	1,5 km	21-11-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 107 8355 Solbjerg	199 m²	1,5 km	24-06-2025	3.650.000 kr.	18.342 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	1,8 km	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu