Tjørnehækken 23

Fritidshus · 98 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.467 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.390 kr/m².2.860.750 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering4.246.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1203,62 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 325.762 kr.
I dag · vores estimat: 4.246.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2015Bygget
2014jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015325.762 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenhækken 12 4500 Nykøbing Sj	102 m²	585 m	08-07-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	576 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	341 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	66 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	801 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Kallesvej 38 4500 Nykøbing Sj	95 m²	815 m	04-06-2026	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	901 m	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	964 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²
Dyrevænget 17 4500 Nykøbing Sj	91 m²	651 m	14-11-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	661 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu