Mosbjergvej 859, Blæsbjerg, 9870 Sindal — Villa · 101 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.554 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1554 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.583 kr/m².457.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering664.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,39 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2014 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 763, Blæsbjerg 9870 Sindal	112 m²	173 m	23-01-2024	285.000 kr.	2.545 kr./m²
Tuenvej 905, Blæsbjerg 9870 Sindal	127 m²	1,5 km	07-07-2025	495.000 kr.	3.898 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	3,9 km	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²
Kirkevej 237, Tolne 9870 Sindal	100 m²	5,5 km	08-05-2024	245.000 kr.	2.450 kr./m²
Kastanievej 5, Mosbjerg 9870 Sindal	133 m²	3,4 km	21-04-2024	750.000 kr.	5.639 kr./m²
Måstrupvej 168 9870 Sindal	60 m²	2,9 km	11-12-2025	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Kirkevej 147, Tolnekirkeby 9870 Sindal	97 m²	6,3 km	03-08-2025	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	4,9 km	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg 9870 Sindal	73 m²	4,9 km	23-09-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Kirkevej 238, Tolne 9870 Sindal	128 m²	5,4 km	28-03-2026	450.000 kr.	3.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu