Bilsbækvej 47, Ørting

Villa · 112 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 112 m².1.635.648 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.520.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+202,79 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 282.500 kr.
14. aug. 2004 · Alm. Salg: 472.500 kr.
31. maj 2014 · Alm. Salg: 502.032 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerskifte502.032 kr.
2004aug.Ejerskifte472.500 kr.
2000feb.Ejerskifte282.500 kr.
Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	513 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Bilsbækvej 72, Ørting 8300 Odder	72 m²	267 m	29-01-2026	998.000 kr.	13.861 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting 8300 Odder	220 m²	47 m	03-07-2024	4.198.000 kr.	19.082 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	2,1 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting 8300 Odder	153 m²	583 m	18-09-2026	1.998.000 kr.	13.059 kr./m²
Mosevej 68A, Ørting 8300 Odder	152 m²	704 m	07-07-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	1,5 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	691 m	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev 8300 Odder	112 m²	4,2 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	3,9 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu