Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3520 Farum

Gedevasevej 3

Villa · 159 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.314 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1989. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.947 kr/m².8.051.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGedevasevej gns: 50.955 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²+18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.499.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,57 pct. siden jul. 2014
776k2,5M4,1M5,8M7,5M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20143.400.000 kr.I dag · vores estimat7.499.500 kr.Markedet · 19921.128.423 kr.Markedet · 19931.085.016 kr.Markedet · 19941.295.532 kr.Markedet · 19951.235.430 kr.Markedet · 19961.253.238 kr.Markedet · 19971.624.026 kr.Markedet · 19981.870.476 kr.Markedet · 19991.413.828 kr.Markedet · 20001.876.677 kr.Markedet · 20012.066.682 kr.Markedet · 20021.626.411 kr.Markedet · 20032.478.969 kr.Markedet · 20042.094.984 kr.Markedet · 20052.187.522 kr.Markedet · 20063.470.175 kr.Markedet · 20074.448.820 kr.Markedet · 20082.848.962 kr.Markedet · 20093.030.699 kr.Markedet · 20102.689.803 kr.Markedet · 20113.713.127 kr.Markedet · 20122.326.806 kr.Markedet · 20133.071.562 kr.Markedet · 20143.561.600 kr.Markedet · 20153.547.290 kr.Markedet · 20163.114.969 kr.Markedet · 20173.823.632 kr.Markedet · 20184.778.586 kr.Markedet · 20194.311.921 kr.Markedet · 20204.390.785 kr.Markedet · 20215.051.112 kr.Markedet · 20226.095.265 kr.Markedet · 20235.459.424 kr.Markedet · 20246.315.162 kr.Markedet · 20256.614.241 kr.Markedet · 20265.975.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2014 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.499.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedevasevej 20
3520 Farum		132 m²159 m15-07-20267.700.000 kr.58.333 kr./m²
Gedevasevej 15
3520 Farum		221 m²126 m21-12-202413.900.000 kr.62.896 kr./m²
Gedevasevej 47
3520 Farum		288 m²494 m14-10-202512.550.000 kr.43.576 kr./m²
Hestetangsvej 23
3520 Farum		165 m²182 m03-09-20247.500.000 kr.45.455 kr./m²
Lillevangsvej 50
3520 Farum		154 m²338 m05-08-20265.510.000 kr.35.779 kr./m²
Hestetangsvej 13
3520 Farum		168 m²212 m12-12-20246.500.000 kr.38.690 kr./m²
Bastholmen 1
3520 Farum		163 m²465 m29-07-20257.250.000 kr.44.479 kr./m²
Kong Volmersvej 15
3520 Farum		160 m²684 m17-09-20257.800.000 kr.48.750 kr./m²
Horsebakken 1
3520 Farum		167 m²387 m05-05-20267.200.000 kr.43.114 kr./m²
Gedebakken 2
3520 Farum		162 m²663 m09-09-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden