Nørre Allé 47, 3.

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1897, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.194 kr/m².1.417.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 43.333 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk38 m² vs. 31 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.563.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,57 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
jun.Ejerskifte
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Allé 89, 2. tv 8000 Aarhus C	35 m²	224 m	15-12-2025	1.580.000 kr.	45.143 kr./m²
Nørre Allé 87, 2. th 8000 Aarhus C	33 m²	206 m	26-09-2026	1.995.000 kr.	60.455 kr./m²
Nørre Allé 87, 2. th 8000 Aarhus C	33 m²	206 m	01-01-2025	1.275.000 kr.	38.636 kr./m²
Nørre Allé 42C 8000 Aarhus C	31 m²	172 m	31-07-2026	1.449.000 kr.	46.742 kr./m²
Nørre Allé 42C 8000 Aarhus C	31 m²	172 m	27-08-2025	1.399.000 kr.	45.129 kr./m²
Nørre Allé 42L 8000 Aarhus C	30 m²	178 m	25-11-2025	1.150.000 kr.	38.333 kr./m²
Nørre Allé 42E 8000 Aarhus C	30 m²	179 m	21-01-2025	1.300.000 kr.	43.333 kr./m²
Nørre Allé 42F 8000 Aarhus C	30 m²	182 m	11-08-2025	1.325.000 kr.	44.167 kr./m²
Nørre Allé 42N 8000 Aarhus C	30 m²	185 m	11-08-2025	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Nørre Allé 42G 8000 Aarhus C	30 m²	186 m	12-01-2025	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu