Viebæltet 3

Villa · 127 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.098 m², 4 værelser, opført i 1856, renoveret i 1996. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.386 kr/m².1.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViebæltet gns: 7.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.609 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.255.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+796,83 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2014 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
2014jun.Solgt på tvangsauktion140.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 4 5900 Rudkøbing	123 m²	189 m	07-12-2025	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Nøddevænget 8 5900 Rudkøbing	122 m²	137 m	06-08-2026	1.060.000 kr.	8.689 kr./m²
Bakkevænget 1 5900 Rudkøbing	120 m²	338 m	10-09-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Æblevænget 1 5900 Rudkøbing	134 m²	342 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Strandløkken 23 5900 Rudkøbing	134 m²	393 m	22-05-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Peløkkevej 25, Peløkke 5900 Rudkøbing	128 m²	801 m	22-07-2025	685.000 kr.	5.352 kr./m²
Rolighedsvej 13 5900 Rudkøbing	122 m²	680 m	09-12-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	650 m	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Kastanievej 20 5900 Rudkøbing	137 m²	429 m	11-06-2025	1.585.000 kr.	11.569 kr./m²
Schnohrsvej 19 5900 Rudkøbing	140 m²	358 m	05-09-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu