Søvangsvej 1B

Villa · 351 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 351 m², grund på 4.702 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 433 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 4702 m²
Indbygget garage: 42 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.487 kr/m².4.359.000 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.919.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,61 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2014 · Alm. Salg: 5.623.461 kr.
I dag · vores estimat: 8.919.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte
2014jun.Solgt på tvangsauktion5.623.461 kr.
2010Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mustrupvej 11, Ask Mark 8355 Solbjerg	363 m²	2,0 km	16-01-2024	3.965.000 kr.	10.923 kr./m²
Elmevangsvej 1 8355 Solbjerg	238 m²	515 m	14-08-2026	3.900.000 kr.	16.387 kr./m²
Hasselvangen 10 8355 Solbjerg	224 m²	716 m	24-07-2026	5.710.000 kr.	25.491 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	1,0 km	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	661 m	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Hasselvangen 281 8355 Solbjerg	201 m²	1,0 km	27-07-2025	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Kærgårdsparken 107 8355 Solbjerg	199 m²	1,0 km	24-06-2025	3.650.000 kr.	18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 109 8355 Solbjerg	199 m²	1,0 km	21-11-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Hasselvangen 50 8355 Solbjerg	194 m²	994 m	02-05-2026	4.620.000 kr.	23.814 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	1,1 km	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu