Ryttervænget 20, Mogenstrup

Villa · 187 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.152 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 187 m².3.096.346 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.753.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,56 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 26, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	71 m	01-12-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Åvænget 29, Mogenstrup 4700 Næstved	181 m²	158 m	15-05-2025	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup 4700 Næstved	186 m²	620 m	03-06-2026	3.375.000 kr.	18.145 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup 4700 Næstved	186 m²	620 m	07-12-2023	3.349.000 kr.	18.005 kr./m²
Brinken 149, Mogenstrup 4700 Næstved	187 m²	719 m	04-01-2026	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	177 m	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²
Lovvej 7, Mogenstrup 4700 Næstved	184 m²	704 m	19-08-2024	3.425.000 kr.	18.614 kr./m²
Stejlehøjen 118, Pederstrup 4700 Næstved	181 m²	648 m	19-11-2025	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
Ådalen 32, Pederstrup 4700 Næstved	170 m²	211 m	12-06-2025	3.379.700 kr.	19.881 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup 4700 Næstved	201 m²	346 m	29-05-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu