Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Rostgaardsvej 21

Villa · 152 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 532 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.781.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.484 kr/m².8.884.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRostgaardsvej gns: 56.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.738.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,20 pct. siden sep. 2014
604k3,0M5,4M7,8M10,3M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20144.520.000 kr.I dag · vores estimat7.738.122 kr.Markedet · 19921.154.288 kr.Markedet · 1993604.048 kr.Markedet · 19941.234.392 kr.Markedet · 1995934.496 kr.Markedet · 19961.672.152 kr.Markedet · 19971.531.248 kr.Markedet · 19981.888.448 kr.Markedet · 19991.691.152 kr.Markedet · 20001.986.336 kr.Markedet · 20012.314.808 kr.Markedet · 20022.338.520 kr.Markedet · 20032.675.808 kr.Markedet · 20042.646.776 kr.Markedet · 20053.309.648 kr.Markedet · 20063.979.512 kr.Markedet · 20074.210.856 kr.Markedet · 20084.325.160 kr.Markedet · 20093.181.360 kr.Markedet · 20103.233.496 kr.Markedet · 20113.093.808 kr.Markedet · 20123.344.912 kr.Markedet · 20133.960.968 kr.Markedet · 20144.224.840 kr.Markedet · 20154.352.216 kr.Markedet · 20164.931.640 kr.Markedet · 20174.981.496 kr.Markedet · 20185.320.000 kr.Markedet · 20195.259.352 kr.Markedet · 20205.729.640 kr.Markedet · 20216.832.400 kr.Markedet · 20226.978.472 kr.Markedet · 20237.423.224 kr.Markedet · 20247.654.416 kr.Markedet · 20259.511.856 kr.Markedet · 20269.339.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2014 · Alm. Salg
4.520.000 kr.
I dag · vores estimat
7.738.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg4.520.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rostgaardsvej 20
2700 Brønshøj		137 m²34 m01-08-20244.750.000 kr.34.672 kr./m²
Rostgaardsvej 30
2700 Brønshøj		114 m²83 m15-11-20236.400.000 kr.56.140 kr./m²
Svend Gønges Vej 21
2700 Brønshøj		152 m²190 m18-11-202410.995.000 kr.72.336 kr./m²
Degnemose Allé 80
2700 Brønshøj		152 m²400 m10-09-20249.450.000 kr.62.171 kr./m²
Degnemose Allé 79
2700 Brønshøj		151 m²416 m02-11-202511.500.000 kr.76.159 kr./m²
Svend Gønges Vej 24
2700 Brønshøj		160 m²92 m11-08-202410.625.000 kr.66.406 kr./m²
Degnemose Allé 2C
2700 Brønshøj		157 m²310 m25-06-20255.600.000 kr.35.669 kr./m²
Gaunøvej 34
2700 Brønshøj		154 m²485 m27-08-20249.800.000 kr.63.636 kr./m²
Sparresholmvej 12
2700 Brønshøj		160 m²176 m29-06-20249.225.000 kr.57.656 kr./m²
Bavnevangen 7
2700 Brønshøj		150 m²607 m22-10-202510.500.000 kr.70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden