Lundøvej 113, Svenstrup, 7840 Højslev — Villa · 226 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 3.821 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.757 kr/m².1.330.250 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.377.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,62 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2014 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1969Bygget
1960sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundøvej 87, Højslev K 7840 Højslev	212 m²	1,3 km	16-11-2024	1.262.500 kr.	5.955 kr./m²
Lundøvej 129, Svenstrup 7840 Højslev	263 m²	774 m	21-09-2025	1.595.000 kr.	6.065 kr./m²
Lundøvej 75, Højslev K 7840 Højslev	120 m²	1,5 km	03-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Lundøvej 68, Højslev K 7840 Højslev	114 m²	1,5 km	25-11-2025	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Lundøvej 202, Lundø 7840 Højslev	153 m²	2,9 km	11-06-2026	595.000 kr.	3.889 kr./m²
Søndertoften 50, Hald 7840 Højslev	215 m²	2,6 km	30-10-2025	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Ørslevklostervej 54, Højslev K 7840 Højslev	249 m²	2,3 km	14-01-2024	1.850.000 kr.	7.430 kr./m²
Katteskæg 11, Hald 7840 Højslev	208 m²	2,5 km	04-03-2024	800.000 kr.	3.846 kr./m²
Rævebakken 10, Hald 7840 Højslev	256 m²	2,5 km	06-10-2026	1.100.000 kr.	4.297 kr./m²
Ørslevklostervej 107B, Hald 7840 Højslev	189 m²	2,8 km	23-09-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu