Ved Voldgraven 42

Villa · 131 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.769 kr/m².4.532.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-35,40 pct.
3Vores vurdering5.340.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,00 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.340.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2014aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.225.000 kr.
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Voldgraven 58 2610 Rødovre	124 m²	148 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Ved Voldgraven 52 2610 Rødovre	105 m²	90 m	07-01-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	149 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Ved Vandløbet 26 2610 Rødovre	131 m²	215 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Vårfluevej 1 2610 Rødovre	130 m²	295 m	19-11-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Ved Vandløbet 18 2610 Rødovre	129 m²	275 m	06-03-2025	4.075.000 kr.	31.589 kr./m²
Madumvej 58B 2610 Rødovre	129 m²	583 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Bjerringbrovej 95A 2610 Rødovre	130 m²	684 m	23-09-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Admiralvej 6 2610 Rødovre	139 m²	290 m	02-07-2026	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²
Islevvangen 20 2610 Rødovre	130 m²	771 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu