Bækkelunds Have 49, 5210 Odense NV — Villa · 170 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.839 kr/m².3.732.500 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.815.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelunds Have 41 5210 Odense NV	183 m²	100 m	21-04-2024	3.195.000 kr.	17.459 kr./m²
Bækkelunds Have 27 5210 Odense NV	223 m²	329 m	18-05-2025	5.400.000 kr.	24.215 kr./m²
A.P. Rasmussens Allé 3, Paarup 5210 Odense NV	170 m²	670 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	596 m	12-12-2024	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Søndermarken 29, Villestofte 5210 Odense NV	156 m²	326 m	01-09-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Ydunsæble Have 1 5210 Odense NV	186 m²	292 m	03-10-2024	5.495.000 kr.	29.543 kr./m²
Rydsåvej 28, Paarup 5210 Odense NV	177 m²	749 m	04-05-2024	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Rydsåvej 11, Paarup 5210 Odense NV	164 m²	840 m	27-04-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Uraniavænget 16, Paarup 5210 Odense NV	174 m²	990 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Stellavej 33, Paarup 5210 Odense NV	169 m²	1,3 km	11-02-2026	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu