Johannevej 39

Villa · 180 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.869 kr/m².5.825.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.045.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,81 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.045.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1982majEjerskifte
1952Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 35 5000 Odense C	177 m²	29 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Johannevej 3A 5000 Odense C	192 m²	302 m	07-11-2024	5.375.000 kr.	27.995 kr./m²
Johannevej 2C 5000 Odense C	162 m²	297 m	14-09-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Johannevej 19 5000 Odense C	157 m²	162 m	13-05-2026	5.610.000 kr.	35.732 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	88 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Johannevej 22 5000 Odense C	141 m²	118 m	22-06-2026	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	206 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	340 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Åløkkehaven 20 5000 Odense C	178 m²	514 m	11-02-2026	6.775.000 kr.	38.062 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	210 m	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu