Falstersvej 32

Villa · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.197 kr/m².4.103.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersvej gns: 25.940 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.030.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,81 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.030.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falstersvej 28 4600 Køge	161 m²	40 m	13-03-2026	4.350.000 kr.	27.019 kr./m²
Sønderhegnet 56 4600 Køge	130 m²	492 m	28-04-2025	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Tunøvej 19 4600 Køge	129 m²	561 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	21.667 kr./m²
Vestre Fælledvej 14 4600 Køge	128 m²	661 m	08-05-2025	3.770.000 kr.	29.453 kr./m²
Alsvej 17 4600 Køge	138 m²	58 m	24-07-2026	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Fanøvej 2 4600 Køge	133 m²	385 m	25-02-2026	5.050.000 kr.	37.970 kr./m²
Fanøvej 11 4600 Køge	135 m²	284 m	23-01-2024	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Alsvej 15A 4600 Køge	140 m²	96 m	03-12-2025	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Tunøvej 6 4600 Køge	123 m²	608 m	22-12-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Fynsvej 25 4600 Køge	138 m²	347 m	06-11-2025	3.051.000 kr.	22.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu