Høgstedvej 13, 9900 Frederikshavn — Villa · 109 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 568 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.228 kr/m².687.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering944.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,85 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2014 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
2014jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1957Bygget
1956jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1957

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	429 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	350 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	137 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	85 m	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	724 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	679 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	569 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Grønlandsvej 5 9900 Frederikshavn	109 m²	883 m	06-04-2025	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	284 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	615 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu