Risgårdvej 11, st. th, Byrsted, 9240 Nibe — Rækkehus · 199 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 199 m², grund på 676.356 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1999. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 676356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.389.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.961 kr/m².2.526.000 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)676356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.935.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,05 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 11.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2014apr.Solgt, alm. frit salg11.420.000 kr.
1999Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemgade 13A 9240 Nibe	181 m²	7,7 km	15-05-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Solbakken 20 9240 Nibe	156 m²	6,8 km	12-11-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Kræmmergade 9 9240 Nibe	144 m²	8,0 km	24-09-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Kornmarken 55 9240 Nibe	126 m²	7,4 km	27-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kornmarken 43 9240 Nibe	126 m²	7,4 km	24-04-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kornmarken 43 9240 Nibe	126 m²	7,4 km	25-10-2023	2.145.000 kr.	17.024 kr./m²
Kornmarken 37 9240 Nibe	125 m²	7,4 km	10-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Kornmarken 41 9240 Nibe	125 m²	7,4 km	23-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Kornmarken 49 9240 Nibe	124 m²	7,4 km	14-05-2024	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Grydstedvej 9A 9240 Nibe	120 m²	7,4 km	22-08-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu